Малому бизнесу Московской области позволили выкупать помещения

9 октября Московская областная Дума приняла закон, дающий право малым и средним предпринимателям выкупать арендуемые помещения. На рассмотрение депутатов был вынесен законопроект «О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области».

Законом устанавливается предельная величина площади выкупаемого имущества, находящегося в собственности Московской области или муниципальной собственности и подлежащего отчуждению арендаторам в порядке, установленном Федеральным законом 159-ФЗ от 22 июля 2008г. – 500 кв. м, а также  рассрочка оплаты выкупаемого имущества – 2 года.

Закон распространяется на добросовестных предпринимателей, арендовавших помещение не менее трех лет.

Действие документа не распространяется на предпринимателей, занимающихся кредитным и игорным бизнесом, а также операциями с акциями.

Закон представил председатель Комитета по экономической и инновационной политике Московской областной думы Михаил Авдеев.

По информации сайта: ОПОРА.РУ

От нашего блога: Если почитать сайт ОПОРА.РУ в части малой приватизации получается, что почти все регионы готовы продать помещения малому бизнесу и только наш дорогой и любимый пчеловод, поборник интересов москвичей, а также крепкий хозяйственник идет против федерального закона. Все мало ему бедному торговых центров, элитного жилья и автодорог с дебильными развязками. Нельзя ли попросить федеральный центр заменить нашего незаменимого Юрия Михалыча, к примеру, мэром Венеции, Рима, Парижа или Лондона? Может, хоть тогда будут решены проблемы МБ, дольщиков, бутовцев и простых москвичей с утра до вечера наслаждающихся жизнью и пробками в нашем замечательном городе.

 

Обсуждены пути реализации федерального закона об особенностях отчуждения имущества в Мосгордуме.

На заседании комиссии Московской городской Думы 9 октября обсужден пакет документов, подготовленных фракцией «ЯБЛОКО — ОБЪЕДИНЕННЫЕ ДЕМОКРАТЫ», которые направлены на реализацию федерального законодательства о развитии предпринимательства.

По словам председателя комиссии Александра Ковалева (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), принятый в июле этого года федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества предоставил городу как собственнику право самостоятельно принимать решение — и власти решили не распродавать имущество, а предоставлять его в аренду, в том числе на льготных условиях. Однако, отметил депутат, некоторые считают, что в этом случае ущемляются права предпринимателей, и вносят свои предложения.

Как сообщил руководитель фракции «ЯБЛОКО-ОБЪЕДИНЕННЫЕ ДЕМОКРАТЫ» Сергей Митрохин, Федеральный закон от 22 июля 2008 года №159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установил, что законами субъектов РФ регулируются максимальная площадь недвижимого имущества, подлежащего выкупу, и срок рассрочки оплаты такого имущества. Данный закон установил также, что преимущественное право выкупа имущества может быть предоставлено при условии, что арендуемое имущество не включено в специальный перечень объектов, не подлежащих приватизации. Согласно предоставленному федеральным законодателем праву субъектам РФ, во внесенных фракцией законопроектах предлагается установить максимальную площадь недвижимого имущества, подлежащего выкупу, срок выплаты денег, а также порядок формирования и ведения перечня имущества города Москвы, образующего инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Документы, подчеркнул Сергей Митрохин, разработаны в ответ на рекомендации Президента РФ о мерах поддержки малого и среднего бизнеса. При этом он особо отметил, что предлагаемые нормы гарантируют право на приватизацию, но предоставляют предпринимателям право самостоятельно сделать выбор: выкупить или сохранить арендные отношения. Что же касается опасений по поводу исчезновения магазинов шаговой доступности и прочих предприятий, предоставляющих необходимые горожанам и доступные по ценам товары и услуги, то при отчуждении имущества, в соответствии с федеральным законодательством, необходимо предусмотреть некоторые обременения по целевому назначению, чтобы обязать владельцев использовать приобретенное имущество без изменения профиля.

Предложение об установлении обременений раскритиковали практически все представители исполнительной власти, участвующие в заседании, так как эта норма на практике не работает. Были и другие замечания, касающиеся как противоречий внесенных проектов федеральному законодательству, так и целесообразности принятия предложенных проектов городских законов. Как сообщили представители департаментов имущества города и поддержки и развития малого предпринимательства, в структурах правительства завершается работа над городской целевой программой по обеспечению субъектов малого и среднего предпринимательства нежилыми помещениями на 2009-2011 годы и согласование перечней объектов, приватизации не подлежащих. При этом отмечалось, что вопросы, касающиеся распоряжения имуществом относятся к компетенции городского правительства. В то же время на рассмотрении в Мосгордуме находится законопроект о поддержке малого и среднего предпринимательства, в котором можно установить конкретные меры имущественной поддержки. По мнению заместителя руководителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Александра Карпова, нужно не делить созданное имущество, а помочь предпринимателям создавать новое.

Отметив, что предложенные законопроекты разработаны в целях реализации федерального закона, представитель прокуратуры Ольга Вилкова заявила, что предоставленное предпринимателям преимущественное право «должно корреспондироваться с волей собственника на его отчуждение». А волеизъявление города как собственника таково — сформировать перечень объектов, передаваемых малому бизнесу исключительно на правах аренды (пусть и на самых льготных условиях), и все это вписывается в рамки тех полномочий, которые есть у правительства города. Однако, по мнению прокурора, установить площади недвижимого имущества, подлежащего выкупу, и срок рассрочки оплаты необходимо, чтобы избежать пробелов в законодательстве, Таким образом, по заключению Ольги Вилковой, такие законы нужны, но они должны быть представлены в другой форме.

Комиссия решила продолжить обсуждение двух альтернативных законопроектов с одинаковым названием «О реализации прав субъектов малого и среднего предпринимательства на приватизацию арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности города Москвы» на следующем заседании.

Заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству в Мосгордуме.

9 октября, в четверг, в Московской городской Думе состоится заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором будут рассмотрены проекты законов, направленные на поддержку предпринимательства.

В повестку дня заседания включены законопроекты: «О реализации прав субъектов малого и среднего предпринимательства на отчуждение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности города Москвы», «О порядке формирования и ведения перечня имущества города Москвы, образующего инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» и «О реализации прав субъектов малого и среднего предпринимательства на приватизацию арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности города Москвы».

Как не нужно начинать в SEO :)

Пока всякие тупни, пытаются спамить мой замечательный блог, приведу небольшую цитату про то, как не нужно заниматься SEO. Надеюсь, что мои немногочисленные читатели не будут повторять подобных ошибок:

354928438 (11:55:12 7/10/2008)
Не понял


Accountant (11:55:28 7/10/2008)
что


354928438 (11:56:04 7/10/2008)
Что ты написал на енглишы


354928438 (11:56:36 7/10/2008)
Ты не мог бы мне помочь


Accountant (11:56:43 7/10/2008)
ты кто?


суслик (11:58:01 7/10/2008)
Какая разнеца


Accountant (11:59:15 7/10/2008)
если нет разницы, то вряд ли я что-то писал, да еще по английски :)


суслик (11:59:41 7/10/2008)
Я немогу понять как на хостинге созадать страницу и кидать на нее сылки


Accountant (12:00:10 7/10/2008)
откуда же мне знать.


суслик (12:00:25 7/10/2008)
Не знаеш


суслик (12:00:55 7/10/2008)
Плохо,я думал ты что посоветуеш


Accountant (12:01:02 7/10/2008)
ужос просто.


суслик (12:01:35 7/10/2008)
А ты незанемаешса продвежениям сайта


Accountant (12:01:49 7/10/2008)
занимаюсь.


суслик (12:04:50 7/10/2008)
Ну что посмотрел?


Accountant (12:05:06 7/10/2008)
кого?


суслик (12:05:15 7/10/2008)
Сайт


Accountant (12:05:33 7/10/2008)
нет, у меня сцылки не проходят, чтобы не спамили.


суслик (12:06:09 7/10/2008)
Всмысле как ево будет луче продвинуть


суслик (12:06:34 7/10/2008)
Токо на конструкторе вен.ру


Accountant (12:06:48 7/10/2008)
Первое и самое главное условие — научиться грамотно писать.


суслик (12:07:11 7/10/2008)
Понял


Accountant (12:07:19 7/10/2008)
уже хорошо.


суслик (12:07:28 7/10/2008)
А дальше


Accountant (12:07:39 7/10/2008)
Второе не задавать глупых вопросов незнакомым людям по аське, отвлекая их от работы.


Accountant (12:07:54 7/10/2008)
Третье — прочитать массу литературы по хтмл и продвижению сайтов.


Accountant (12:08:11 7/10/2008)
Четвертое — на профильных форумах зарегацо и читать их год — полтора.


Accountant (12:08:17 7/10/2008)
После — придут знания.


суслик (12:08:51 7/10/2008)
Ето я всьо знаю


Accountant (12:09:09 7/10/2008)
если знаешь — делай.


суслик (12:10:19 7/10/2008)
Я хочу узнать как зарабатавать хорошые деньги,ну и ето я чуть знаю,надо загнать поситителей


Accountant (12:10:46 7/10/2008)
я разве написал неясную инструкцию?


суслик (12:11:09 7/10/2008)
Знаю один способ но надо деньги?


суслик (12:11:17 7/10/2008)
Понял


суслик (12:11:49 7/10/2008)
25баксов за 1000 поситителей


Accountant (12:13:28 7/10/2008)
соглашайся. это типа крутой биз :)


суслик (12:14:25 7/10/2008)
Я знаю я уже согласилса,ток денег нету


Accountant (12:14:54 7/10/2008)
это конечно проблема. нужно разгрузить пару вагонов :)


суслик (12:14:58 7/10/2008)
Подождеш я пожру


Accountant (12:15:11 7/10/2008)
ептить, а как же вагоны? :)


суслик (12:15:39 7/10/2008)
Всмысле


Accountant (12:15:55 7/10/2008)
нужно же с чего-то поиметь 25 грина :)


суслик (12:17:23 7/10/2008)
У меня насайте много партнерских програм для зароботка


Accountant (12:17:39 7/10/2008)
я просто счастлив :)


суслик (12:18:24 7/10/2008)
Чучуть емею зароботка но очень мало


Accountant (12:18:44 7/10/2008)
безобразие! всех уволить нах!


суслик (12:19:08 7/10/2008)
Та да


суслик (12:19:38 7/10/2008)
Подожди пожайлуста


Accountant (12:19:54 7/10/2008)
просто весь в нетерпении :)


суслик (12:19:58 7/10/2008)
Я похряцаю


Accountant (12:20:45 7/10/2008)
клевое слово — нужно будет запомнить :)


суслик (12:30:04 7/10/2008)
Все я тут


Accountant (12:30:18 7/10/2008)
щастье привалило :)


суслик (12:30:45 7/10/2008)
Ну а чем не счасьтье


суслик (12:31:17 7/10/2008)
Что ты говорил про вагоны


Accountant (12:31:53 7/10/2008)
их надо разгружать. еще можно у станка поработать. в стране не хватает рабочих рук.


суслик (12:33:06 7/10/2008)
Всмысле в реале работать


Accountant (12:33:21 7/10/2008)
конечно. это гораздо выгоднее.


суслик (12:33:44 7/10/2008)
Ты ошыбаешса


Accountant (12:34:34 7/10/2008)
во всех отраслях дифицит кадров — так что вагоны, станки, ну или в крайнем случае торговля :)


суслик (12:34:51 7/10/2008)
Если я загоню поситетелей буду еметь 400$ в неделю


Accountant (12:35:19 7/10/2008)
если разгружать вагоны круглосуточно — будет больше :)


суслик (12:36:16 7/10/2008)
Етат тип и заработать мне предложил на поситителей


Accountant (12:36:57 7/10/2008)
посетителей вагонов? с ними вагоны, конечно, разгружать сложнее — побить могут :)


суслик (12:37:19 7/10/2008)
Да нет


суслик (12:37:41 7/10/2008)
Знаеш xban


Accountant (12:37:57 7/10/2008)
это название вагона? не знаю :)


суслик (12:40:12 7/10/2008)
Один акаунт 50р


суслик (12:40:32 7/10/2008)
Дай адресок вагона


Accountant (12:40:50 7/10/2008)
это нужно доплатить чтобы разгрузить вагон? ну, это нормально, клевый такой бизнес.


суслик (12:41:14 7/10/2008)
А скок надо


Accountant (12:41:47 7/10/2008)
100 баксов проводнику и разгружай хоть весь поездю


суслик (12:41:48 7/10/2008)
Лаве,для етова бизнеса


суслик (12:42:40 7/10/2008)
Дай адресок проводника


Accountant (12:43:13 7/10/2008)
главное только не надорваться. Адрес проводника: Москва, Казанский вокзал, поезд Москва-Владивосток, 1 вагон, спросить Мулю.


суслик (12:43:54 7/10/2008)
Блин,я в Украини


суслик (12:44:31 7/10/2008)
Помоги продвинуть мне сайт


Accountant (12:44:36 7/10/2008)
эка жалость. ну ничего. Киев. Название вокзала забыл. Поезд Киев-Москва, 15 вагон, спросить Мишаню.


суслик (12:45:35 7/10/2008)
Понял,ток ето мне неподходит


суслик (12:46:18 7/10/2008)
Надо сайт продвинуть и лаве будет хорошое


Accountant (12:48:14 7/10/2008)
следуй инструкции — и через годик, другой, все получится :)


суслик (12:50:08 7/10/2008)
Да мне ток чучуть лаве 50$ и я так раскрутюсь что не одна инструкцыя мне нах нужна будет


Accountant (12:50:35 7/10/2008)
ну, так какая проблема — вагоны уже ждут :)


суслик (12:51:44 7/10/2008)
Ладна давай,помошчи от тебя серавно можно не ждать


Accountant (12:52:00 7/10/2008)
ога, пока! :)

«Яблоко» за внесение изменений в закон 159-ФЗ

11 сентября в Московской городской Думе состоялось заседание круглого стола на тему  «Механизмы реализации в городе Москве Федерального закона от 22.07.2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Обсуждение вопроса проводилось в рамках собрания фракции «Яблоко — объединенные демократы», сообщает пресс-центр Думы.

Как известно, вступившим в силу 5 августа законом предусматривается предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права приобретения арендуемого ими имущества при его возмездном отчуждении из государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности. При этом реализация преимущественного права возможна при условии, что субъекты малого предпринимательства являются арендаторами такого имущества в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивают арендную плату и площадь арендуемых помещений не превышает предельные значения, установленные законами субъектов РФ. Если до 1 января 2009 года указанные законы субъектов РФ не будут приняты, будет применяться предельное значение площади арендуемого помещения, установленное правительством РФ.

В ходе обсуждения участники круглого стола отметили, что закон дает привилегии субъектам малого и среднего бизнеса. В рамках этого закона предприниматели имеют возможность выкупить арендованные ими на протяжении трех и более лет муниципальные недвижимые объекты по рыночной стоимости без проведения процедуры торгов, конкурсов и аукционов.

По словам руководителя фракции «Яблоко — объединенные демократы» Сергея Митрохина, столичные предприниматели выражают крайнюю озабоченность тем, что городские власти игнорируют, по их мнению, решения высших органов Федеральной исполнительной и законодательной власти об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в части льготной приватизации арендуемых нежилых помещений.

По итогам круглого стола фракция намерена обратиться к депутатам Московской городской Думы с предложением о разработке изменений в Федеральный закон от 22.07.2008 года №159-ФЗ с учетом предложений предпринимателей.

Кроме того, по мнению депутатов – членов фракции, было бы целесообразно создать рабочую группу с участием представителей малого бизнеса и экспертов с целью подготовки законопроекта города Москвы «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Москвы, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».